MÄKLARINFORMATION
Här hittar du som fastighetsmäklare all nödvändig information som behövs i samband med försäljningsuppdrag av lägenheter som ingår i Brf Stettin 7.
Som mäklare måste du uppge säljarens nya adressuppgifter till ekonomiska förvaltaren så att kontakt kan ske ifall något måste regleras i efterhand. Även mailadress och telefonnummer till köpare måste anges.
För att få information gällande pantsättning kontakta ViRedo som är föreningens ekonomiska förvaltare.
FAQ
Namn: Bostadsrättsföreningen Stettin 7,
Org.nr: 769629-5869
Fastighetsbeteckning: Stettin 7
Adress: Sandhamnsgatan 75-83, 115 28 Stockholm
Grundfakta: Bostadsrättsföreningen registrerades 2015-02-13. Föreningens nuvarande ekonomiska plan samt stadgar registrerades 2017-09-27 hos Bolagsverket.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Juridiska personer: Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
Allmänt om föreningen: Brf Stettin 7 består av 169 lägenheter, 1 förskola upplåten som bostadsrätt samt 8 lokaler som upplåts som hyresrätter. Samtliga lokaler utom tre är uthyrda. Vi letar för närvarande efter nya hyresgäster till tre lokaler. Mejla styrelsen vid intresse: kontakt@stettin7.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
Månadsavgiften: Detta ingår; Avgift för bostaden att täcka kostnader för drift, underhåll, värme, vatten, räntor och amorteringar. Bredband och TV (basutbud) från Ownit.
Försäkringar: Fullvärdesförsäkring finns via Säkra/Trygg-Hansa. Egen hemförsäkring tecknas av respektive medlem.
El: Vi har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras i efterskott.
Avgiftshöjningar: Planerad höjning under 2025: 2,67%.
Underhållsarbeten: Under 2025 genomförs en rad underhållsarbeten som OVK, underhåll av hissar, inoljning av fönsterkarmar samt fönsterputs utvändigt.
5-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes under 2023-2024.
Ekonomisk förvaltare: ViRedo
Teknisk förvaltare: Wiab
Överlåtelseavgift: 2,5% av basbelopp. Betalas av köparen.
Pantsättningsavgift: 1% av basbelopp. Betalas av pantsättaren (köparen).
Medlemsansökan: Mäklaren skickar denna till ekonomiska förvaltaren (Brf Stettin 7, c/o ViRedo, Brahegatan 60, 114 37 Stockholm)
Garage: Garage finns i huset, platser ansöks via ViRedo. Kostnad 2 695kr/mån, på laddplats tillkommer det 200 kr/mån + en anslutningsavgift på 4 500kr (engångskostnad).
Det finns lediga tillståndsplatser – plats 1-38. För fast plats är det för närvarande ca 6-12 månaders väntetid. Väntetiden för en laddplats är ca 12-24 månader. Fler laddplatser installeras under 2025
Gemensamhetslokal: Ingen gemensam lokal. tre gemensamma takterrasser finns.
Förråd: Finns avsett för 168 lägenheter uppdelat med tråd-galler i källaren (1 lgh har förråd i lägenheten)
Barnvagnsrum: Det finns en barnvagnsrum längst ner i varje trapphus.
Cykelförråd: Finns i garage/källaren samt flertalet cykelställ ute.
Sophantering: Hushållssopor samt matavfall. Rummet till grovsopor är för närvarande avstängt.
Arkitektur: Ritat av arkitektbyrån BIG (Bjarke Ingels Group) för Oscar Properties. Huset vann guld i The International Property Awards i kategorin bästa bostadsprojekt i Europa.
Då det sker många försäljningar av lägenheter i huset har styrelsen inte möjlighet att ta inkommande samtal från spekulanter eller mäklare. Eventuella frågor hänvisas till kontakt@stettin7.se