VENTILATION I LÄGENHET

Skötselinstruktion fönster tilluftsdon

Brf Stettin 7 har FX-ventilation. Det är ett mekaniskt frånluftssystem som är billigt och enkelt att installera. Det vanliga är att kök, badrum ansluts till en frånluftsfläkt via ett gemensamt kanalsystem. Under året är det oftast varmare inomhus än utomhus och varm luft stiger uppåt genom frånluftskanalerna och ut till det fria. Det skapas då ett undertryck i huset som gör att ersättningsluften sugs in genom öppningar i byggnadsskalet, t.ex. springventiler i fönstren. Ventilationen är alltså sämst på sommaren och bäst på vintern då kontrasten är som störst. Värmen i frånluften återvinns med hjälp av en central värmepump.

Det är inte tillåtet att på egen hand försöka justera eller täppa till ventilationsdonen!
Om det ändå görs finns stor risk att systemet sätts ur spel, något som kan påverka samtliga lägenheter i upp till tre trapphus. Åverkan på don kan leda till att du blir ersättningsskyldig till föreningen.

För att upprätthålla en god ventilation är det viktigt att regelbundet rengöra donen. Använd dammvippa eller liknande till tilluftsdonen och fuktig trasa till frånluftsdonen i badrum/wc och klädkammare/förråd. Om frånluftsdonen inte hålls rena kan det uppstå visst övertryck i bostaden, samt bildas kondens på fönster vilket leder till fuktskador på fönsterkarmarna.

VÄRMESYSTEM

Golvvärmesystem

Grundvärmen sprids via tilluften och kompletteras av värmen från hemmet (det vill säga kroppsvärme och diverse elektroniska apparater) och värme från vattenburen golvvärme vid behov.

Golvvärmen styrs av rumstemperaturen, vilket innebär att om man till exempel har många elektroniska apparater igång och tänder värmeljus kommer golvet att upplevas mindre varmt. Det är väldigt viktigt att instruktionerna i filen ovan följs för att säkerställa full funktionalitet på golvvärmen. Att ställa in högre max börvärde än instruktionen (24grader i badrum, 22 grader i övriga rum) innebär att golvvärmen slås ut vilket leder till kallare rum istället för varmare.